Apartamento 1 Quarto para Venda

Sobre o Imóvel

🚨 **OPORTUNIDADE ÚNICA ENTRE O FLORIPA SHOPPING E A DECATHLON!** 🚨  
🌟 **Apartamento com localização estratégica no condomínio clube La Spezia!**

Se você busca **conforto, praticidade, sol, privacidade** e uma localização incomparável em Florianópolis, precisa conhecer este **apartamento exclusivo** no condomínio **La Spezia**, na SC-401!

🛏 **1 dormitório | 1 banheiro | 1 vaga de garagem**  
📏 **Área privativa: 44 m²**  

💰 **Valor de venda: 
R$ 570.000**  

📌 **Entrada facilitada – vamos conversar!**


🏡 **Diferenciais do imóvel:**  
✅ **Unidade de esquina**, com apenas um vizinho lateral  
✅ **Última unidade com vista para a SC-401** – sol direto e vista privilegiada  
✅ **Persianas elétricas**  
✅ **Projeto pronto para montagem de móveis com custo reduzido**  
✅ **Segundo andar – ótima posição solar**  
✅ **Mais privacidade e melhor ventilação natural**  
✅ **Vaga de garagem privativa**

💡 Ideal para **moradia, investimento ou locação por Airbnb** – região de alta demanda e fácil acesso à Ilha e ao Norte da Ilha!

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🏢 **Sobre o Condomínio La Spezia – Um verdadeiro clube de lazer!**  
🎯 Localização privilegiada: entre o **Floripa Shopping** e a **Decathlon**, com fácil acesso à SC-401  
🌊 Piscina aquecida  
🛁 SPA completo  
🚴‍♂️ Espaço para bicicletas  
⚡ Carregador para carro elétrico  
🧺 Lavanderia express  
📦 Portaria, segurança e comodidade total  

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📄 **Documentação:**  
- Imóvel novo e regularizado , com escritura publica 

💡 **IPTU:** ainda não definido  
💡 **Condomínio:** valor ainda não definido  


🎯 **Negociação flexível:**  
- Venda à vista ou financiada  
- **Aceita veículo como parte do pagamento** 🚗  

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✍️ **Observações extras:**  
- Imóvel novo  
- Nunca habitado  
- Localização estratégica para quem trabalha no centro, norte da ilha ou busca acesso rápido à BR-101  
- Excelente potencial de valorização  

📲 **Agende já sua visita e venha conhecer essa unidade única!**  
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